物件を借りる時に必要な知識を身につけましょう

物件の事なら不動産に相談しよう

借りるとき

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借りる時には、注意するべき点がたくさんある

最近テナントを借りて商売をはじめる人が増えています。 初期投資を抑えることができるという点でとても賢い方法だと思います。 しかし、注意するべき点もたくさんあります。 まず電気代やガス代などの契約をよく調べる必要があります。 この点をよく調べずに契約をした後で、多額の請求をされる場合もあるのです。 ですから借りる時は、光熱費等について十分に気をつける必要があります。 さらに敷金の問題もあります。 借りる時にその点についてしっかりとした契約を結ばないと敷金が返ってこない場合もあります。 ですから敷金についても貸し手と話し合い契約を交わす必要があります。 そしてなによりも立地条件が問題です。 いかに素晴らしい店でも立地条件が悪ければ人は集まりません。 その点に注意してテナントを借りる必要があります。

商業施設を運営する会社は、テナントに入ってくれるように様々な努力をしている

最近テナントという言葉をよく耳にします。 ショッピングモールなどの商業施設が多数出現するようになりましたが、その運営会社はその中に出店するテナントを募集するケースがほとんどです。 商業施設に入るテナントは、殆どが飲食店や小売店と言えます。 ただ地方都市では商業施設にテナントがなかなか入らずに困っている場合が多いのが実情です。 テナントを借りるには当然テナント料を払わなければなりません。 ですから、そこの商業施設で経営が成り立たないと思えば借りる人も出てきません。 今では大規模な商業施設でさえもテナントが空いている場合もあるのです。 商業施設を運営している側から見たら、テナントが空いている状態は死活問題になります。 ですから運営会社側からすれば、どこに商業施設を設けるかも重要になってくるのです。

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プチ起業を始める

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